L’Ajuntament de Bagà ha aprovat inicialment una nova ordenança que regula els habitatges d’ús turístic (HUT) al poble. La mesura busca l’equilibri entre l’activitat turística i les demandes dels residents. I respon a la necessitat de regular el creixent mercat d’habitatges turístics i els seus efectes sobre el mercat de lloguer d’habitatge permanent.
Què diu l’ordenança?
El primer que fixa l’ordenança és que no es poden donar més llicències per a pisos turístics. Ara mateix, Bagà en té 50 de concedides i Terradelles, 3 més. Fa un any l’Ajuntament va aplicar una suspensió de llicències per no concedir-ne més durant 12 mesos i, ara que aquesta suspensió caduca, l’Ajuntament ha aprovat una ordenança que ho regula definitivament.
Que l’atorgament de llicències quedi suspès no vol dir que els habitatges que ja la tenen i que, per tant, són considerats d’ús turístic, la perdin. «No la treurem a ningú», ha matisat l’alcalde, Lluís Casas, a l’Aquí Berguedà. Ara bé, la nova norma clarifica que no n’hi podran haver més de les que ja hi ha, ni a Bagà ni a Terradelles.
Més enllà d’això, l’ordenança estableix una sèrie de requisits per als propietaris o gestors d’habitatges d’ús turístic. En concret, s’ha establert un registre obligatori per a tots els propietaris d’HUTs, que hauran de complir una sèrie de requisits tècnics i de seguretat per operar legalment. Per garantir una atenció ràpida i eficaç a qualsevol incidència o queixa, els HUTs hauran de disposar d’un telèfon de contacte disponible les 24 hores.
Els propietaris també tenen la responsabilitat d’informar els seus usuaris sobre les normes de convivència i les ordenances municipals, fomentant així un turisme responsable. Finalment, s’ha establert la responsabilitat solidària dels propietaris i gestors en cas d’infraccions comeses pels usuaris, assegurant així el compliment de la normativa i el bon funcionament dels HUTs.
Quines sancions fixa l’ordenança?
L’ordenança de Bagà classifica les infraccions en tres categories: lleus, greus i molt greus, cadascuna amb un ventall de sancions econòmiques diferent.
Les faltes lleus, com ara la manca d’equipament bàsic o la manca d’higiene a l’habitatge, poden ser sancionades amb multes que van dels 100 als 500 euros.
Les infraccions greus, com la manca d’un telèfon de contacte 24 hores o la manca de resposta als requeriments dels serveis d’inspecció, poden comportar sancions d’entre 501 i 1.500 euros.
Finalment, les infraccions molt greus, com ara la reiteració de faltes greus, les molèsties greus al veïnat o l’exercici de l’activitat sense la comunicació prèvia corresponent a l’Ajuntament, poden ser sancionades amb multes que oscil·len entre els 1.501 i els 3.000 euros.
Aquestes quantitats són orientatives i poden variar en funció de la gravetat de la infracció i la normativa aplicable. A més de les sancions econòmiques, l’incompliment de l’ordenança pot comportar la revocació de la llicència per a l’activitat d’habitatge d’ús turístic en els casos més greus.
