El Berguedà té el 5,3% del parc d’habitatges pendent de vendre

El 5,3% del total del parc d’habitatges del Berguedà està pendent de vendre. És una de les dades que ha fet públiques CatalunyaCaixa, a partir del darrer “Informe sobre el sector immobiliari residencial”, i que se situa bastant per sobre de la mitjana catalana, que és del 3,7%. En el segon trimestre d’aquest any a Catalunya s’han venut 2.000 pisos, fet que ha contribuït a reduir l’estoc d’habitatges pendents de vendre. Territorialment, l’estudi apunta que “les zones més properes a Barcelona ciutat tenen uns nivells d’estoc baixos, mentre que la segona corona metropolitana i les àrees urbanes del sud i el nord-est del país acumulen “importants excessos”. En aquest grup, hi ha Berga acompanyada de ciutats properes com Manresa (5,1%) i Vic (5,5%). En una entrevista a Ràdio Berga, el delegat del Col•legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API) al Berguedà, Pep Graus, ha remarcat que són unes xifres positives perquè mostren que es redueix el nombre de pisos per vendre.
L’estudi de CatalunyaCaixa remarca també que “entorn el 80% dels 946 municipis catalans mostren una caiguda o estancament en el seu estoc”. Segons les estimacions fetes per l’entitat d’estalvis, aquesta evolució és “conseqüència de l’estabilització del nombre d’habitatges acabats i la recuperació de la demanda”. Segons Graus, «la millor notícia» és que l’acumulació de pisos per vendre ha tocat sostre i ja no creix més i hi afegeix que en el tercer trimestre de l’any les xifres poden ser millors, ja que la fi de les deduccions fiscals per la compra d’un habitatge està animant una mica el mercat.
L’estudi a més fa un exercici de previsió de l’absorció de l’estoc d’habitatges per al període 2011-2015. Segons les dades, “la creació de noves llars se situaria en aquest període en només 8.400 per any, la qual cosa representa un ritme de creixement anual del 0,3%”. Amb aquest baix creixement, la ràtio d’estoc es reduiria fins al 2,7% d’aquí a cinc anys. Una previsió que comparteix Graus, tot i que al Berguedà, aquesta reducció de l’estoc es faria a través de la venda d’habitatges de segona residència. El delegat dels API al Berguedà adverteix que cal evitar caure de nou en l’error que es produeixi “un augment del preu molt gran si es torna a la situació en què la demanda supera l’oferta”. Si això es repetís, el sector immobiliari tornaria a patir els problemes que han immers la construcció en aquesta crisi de la qual tot just comença a intentar sortir-se’n.