L’Ajuntament de Berga cedirà dos terrenys de titularitat municipal a la Generalitat perquè s’hi construeixin pisos protegits. Són els dos solars que toquen a l’aparcament del supermercat Carrefour, tal com va explicar l’Aquí Berguedà fa unes setmanes. Els grups del ple ho han discutit en les darreres setmanes a porta tancada i han demanat a l’Agència d’Habitatge de Catalunya que resolgui una sèrie de dubtes que tots tenien sobre la gestió i el manteniment dels habitatges. Segons el regidor d’Urbanisme, Aleix Serra, «aquests dubtes s’han resolt» i, en els pròxims dies, l’Ajuntament donarà el vistiplau definitiu a la Generalitat perquè tiri endavant amb la iniciativa.
El tema va ser força polèmic en el darrer ple. El PSC el va posar sobre la taula en precs i preguntes i va afirmar que ho veien com «una gran oportunitat per aconseguir més habitatge». Més endavant, però, Judit Vinyes (BeGI) va recuperar la carpeta per expressar que ella no ho veu tan clar. De fet, la mateixa Vinyes va convidar al govern a mirar l’exemple de Gironella, que està tirant endavant una promoció de 20 pisos que seran gestionats directament per l’Ajuntament. En aquell moment, el regidor Serra es va mantenir en una posició prudent: «Necessitem una mica més d’informació sobre el control que tindrem».
Ara, segons paraules del mateix regidor, aquests dubtes —o, com a mínim, bona part d’ells— sembla que han quedat resolts. I la idea del titular d’Urbanisme és que, en les pròximes setmanes, la cessió dels solars passi per ple: «Veurem si hem de fer un ple extaordinari o bé si podem esperar al següent».
La Generalitat, inicialment, els havia donat marge fins a finals de setembre, però —segons el regidor— ara els han confirmat que encara hi són a temps.
Pisos que quedin fora del mercat de l’habitatge
En el procés per acabar construint i llogant els pisos, hi intervindran diferents actors. L’Ajuntament —el titular dels solars— és el primer que ha de moure fitxa, cedint-los a l’Agència Catalana de l’Habitatge (que penja de la Generalitat). Després, serà aquest organisme el que cedeixi els terrenys als promotors, que seran els encarregats de construir els habitatges i adjudicar-los a les persones que hi viuran.
Això sí, abans d’això, els promotors signaran un conveni que fixarà els preus dels pisos. Això últim és l’eina que té l’administració per controlar que els preus no s’enfilin i acabin en nivells del mercat immobiliari.
Aleix Serra ha explicat que els regidors del ple tenien dubtes, com ara «que els pisos quedin exclosos del mercat de l’habitatge per sempre més». L’Ajuntament també s’ha volgut assegurar que «se’n garanteixi el manteniment«. I també ha volgut tenir garantit «que hi hagi criteris de renda que no siguin excloents per a cap col·lectiu, però que tampoc no creïn guetos (com ha passat en altres punts on hi ha hagut promocions similars)».
Sobre això últim, la Generalitat també ha confirmat que vetllarà perquè «hi hagi una preferència d’accés per part de col·lectius com els joves, però sobretot per gent empadronada a Berga». Serra ha expressat que «el problema de l’habitatge sabem que és de país, però nosaltres hem de vetllar per la gent de Berga i tenim clar que hi ha molta gent que necessita accedir a aquest habitatge protegit».
Lloguer assequible o dret de superfície
El regidor d’Urbanisme ha explicat que els pisos seran de lloguer assequible o mitjançant la fórmula del dret a superfície. Això últim, segons Serra, «és una mena de compra que permet viure-hi de forma permanent, però no són una propietat com les que estem acostumats». Ha detallat que «és una cessió que s’acaba al cap de 75 anys; i, si a mitja concessió no vols el pis, el pots tornar a l’Agència d’Habitatge, però sense poder especular amb el preu».
En total, segons el planejament, als dos solars hi ha lloc per fer-hi una trentena de pisos. Serra no ha amagat que hi ha diferències en la visió que tenen els diferents grups polítics, però n’ha tret ferro: «Alguns dels dubtes que tenia l’equip de govern eren compartits per molts dels partits de l’oposició. En el que sí que tots estem d’acord és que falten pisos de lloguer a Berga i no fer res per facilitar que en tinguem no és una bona política».
